仙台不動産ギャラリー|ERA土屋不動産
 


 
入居者管理システム 〜オーナー様のご要望に応じたおつき合い〜
  独自の管理・運用ノウハウで
オーナー様の満足を。
  新規・中古にかかわらず、オーナー様が満足できる
ソリューションをご提案いたします。
  ひとつの資産が抱えるさまざまな問題。ERA土屋不動産ではオーナー様の気持ちをまずうかがうことからはじめます。そうして当社ならではのフランチャイズネットワークやビジネスノウハウを駆使した解決策をご提案。気持ちにお応えする資産運用を心掛けています。
5タイプの管理システムでオーナー様のお手伝い。
明確な管理業務でご要望にお応えします。
 
迅速な入居者募集活動から、入居者面談、契約手続き、入居立ち会いまでお引き受けします。
 
毎月の集金業務から契約更改、入退去処理、不意のクレーム処理までお引き受けします。
 
上記に加えトラブルの多い入居者でお困りのオーナー様向け未集金家賃の保証管理契約です。
 
物件の価値を高め入居率を守る保守メンテナンス。安定した暮らしを確実にサポートする必要なシステムです。各入居者から徴収した共益費で、その物件の入居率を守るために必要な保守メンテナンス業務の約定を実施する、いわばサブリースの一歩手前の契約システムです。
一括借り上げ(サブリース)契約
入居の有無に関わらず、毎月一定の賃料をお手元に。資産価値が色褪せない、まかせて安心のシステムです。
 
 
建物維持管理システム
〜収益性を高め、建物寿命を延ばす為のメンテナンスを目標とします〜
建物・設備管理に至るまで
オーナー様をトータルサポート。
建物の維持管理やメンテナンス、商業ビルの管理まで、
土屋不動産グループがトータルでサポートいたします。
 
大事な資産のクリンリネス
トータルクリーニングサービス
(敷地内・集積所ゴミ、空き缶回収/階段・通路・各ドア・MBの清掃/街灯・照明灯の点検ほか)
すみずみまで行き届いた、きめ細やかな清掃作業。清掃後の写真付き報告書も提出させていただきますので、遠隔地のオーナー様にも大好評のサービスです。
 
     
 
確かな技術で万全管理
設備メンテナンスサービス
(EV保守点検/受水槽・貯水槽・高架水槽の清掃/24時間総合警備(提携業務)/消防設備点検ほか)
ビル管理メニューのトータルメンテナンス内容を、当社独自のシステムで、よりリーズナブルな料金体系にて提供させていただきます。
     
 
確かな技術で万全管理
スポット清掃・リフォームサービス
(ハウスクリーニング/新築引渡し清掃/床面・じゅうたん洗浄・ワックス加工/内装工事全般ほか)
単一の清掃・リフォームにも、速やかに確実に対応させていただきます。
 
商業ビルトータルサポートシステム
 〜1つの窓口でオーナー様をサポート〜
仙台都心商業ゾーンの中心に位置する企業ならではの卓越したテナント出店情報収集能力!自社商業ビル運営をはじめ商業ビルやマンション等、多数のビル管理により培われた独自のノウハウ、知識、実績を背景に、トータルな商業ビル管理をリーズナブルにご提供させていただきます。
 
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